Fünfzimmerwohnung in Brunico – Bruneck

Bruneck – Großzügige, helle Wohnung in zentraler Lage
Im Herzen von Bruneck bieten wir eine großzügige und äußerst helle Wohnung im zweiten Obergeschoss zum Verkauf an, die sich durch weitläufige Räume und eine hervorragende Ausrichtung auf drei Seiten auszeichnet.
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einer separaten Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Tageslichtbädern, einem Abstellraum/Vorratsraum sowie drei Balkonen, von denen aus man einen offenen und eindrucksvollen Blick auf das Skigebiet Kronplatz, die umliegenden Berge und das bekannte Schloss Bruneck genießen kann.
Die Lage zählt zu den besonderen Stärken dieser Immobilie: zentral und äußerst bequem zu allen wichtigen Einrichtungen, mit Geschäften, Schulen sowie Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und wird vollständig möbliert verkauft. Die beiden Bäder wurden kürzlich renoviert, während die durchdachte Raumaufteilung ein hohes Maß an Wohnkomfort und Funktionalität im Alltag garantiert.
Praktische Details wie der Vorratsraum erweisen sich als wertvolle Unterstützung im täglichen Leben, während die ideale Sonneneinstrahlung für natürliches Licht zu jeder Tageszeit sorgt.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert: Das Dach wurde erneuert und die Wärmedämmung des Hauses (Außenisolierung) neu ausgeführt. Zudem wurden hochwertige Fenster eingebaut, wodurch ein optimaler Wohnkomfort und eine sehr gute Energieeffizienz gewährleistet sind.
Zur Immobilie gehören außerdem:

eigener Garagenstellplatz,
großzügiger privater Keller,
zahlreiche gemeinschaftliche Außenstellplätze.
Die Wohnung ist nicht konventioniert und eignet sich daher ideal sowohl als Hauptwohnsitz, als Ferienwohnung, als auch als Investitionsobjekt.
Ein weiterer Vorteil ist der Verkauf von Privat, der es natürlichen Personen ermöglicht, die Grunderwerbssteuern auf Basis des Katasterwertes (deutlich niedriger als der Kaufpreis) zu entrichten.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Bruneck.
Um jedes Detail dieser prestigeträchtigen Immobiliengelegenheit kennenzulernen, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren. Gerne begleiten wir Sie bei der Einsichtnahme in das exklusive, spezifisch für die Immobilie erstellte Dossier.
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