Trilocale a Falzes – Pfalzen

In una delle zone più tranquille e panoramiche di Falzes, proponiamo in vendita splendido trilocale di 88 m2 commerciali. L'abitazione, un vero gioiellino per posizione, luminosità e stato di conservazione, si trova al primo piano di una costruzione recente dotata di certificazione energetica Casa Clima A.
L'immobile, convenzionato, è composto da due camere da letto comode, un bagno spazioso, un pratico wc che ospita anche la lavatrice, una zona giorno estremamente luminosa e dotata di vista panoramica.
L'appartamento espone a sud e gode di un balcone comodo e coperto, ideale per trascorre rilassanti momenti all'aperto. La zona è completamente fuori traffico e pertanto tranquilla e silenziosa.
La casa ospita 13 unità abitative, tutte dotate di riscaldamento autonomo a pavimento su tutta la superficie dell'appartamento, con sistema di teleriscaldamento. Comodo moderno ed alto risparmio, l'ascensore di cui lo stabile è dotato.
L'abitazione, grazie alla realizzazione ad elevata efficienza energetica, consente anche un elevato risparmio di spese condominiali, che si attestano attorno ai 100 euro mensili compresi i consumi.
La conservazione dello stato dell'immobile è ottima, grazie alla cura degli attuali proprietari e le finiture sono di elevato livello: dai sanitari sospesi, al parquet moderno in legno di rovere, ai rivestimenti dei bagni, moderni e di design; porte bianche donano una naturale eleganza agli ambienti.
L'arredamento di cui si compone l'immobile, viene ceduto completamente al nuovo acquirente, si tratta di mobili ben studiati e dal design pratico e funzionale senza tralasciare uno sguardo all'eleganza.
Completa la proprietà un box auto (che viene venduto a corpo ad Euro 30.000 e la cui superficie non rientra nei m2 commerciali) e una comoda cantina.
Nel box auto vi è la predisposizione per l'installazione di una wall box, qualora si volesse ricaricare un auto elettrica.
Non perdere l'occasione di acquistare un appartamento di qualità a Falzes, ideale per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole in un'atmosfera rilassante e immersa nella natura.
Ulteriore vantaggio è rappresentato dalla tassazione dell'immobile che può avvenire sul valore catastale senza dover pagare l'iva, qualora anche l'acquirente acquistasse come persona fisica.
Questa opportunità immobiliare è un'esclusiva di REALPS la Nostra Passione è la Vostra Casa!