Vierzimmerwohnung in Dobbiaco – Toblach

Außergewöhnliche Immobiliengelegenheit:
In Toblach, in einer absolut prestigeträchtigen Lage, steht eine geräumige und helle Wohnung zum Verkauf, die sich im dritten Stock eines eleganten, 1993 erbauten Gebäudes befindet.

Dank ihrer strategisch günstigen Lage bietet sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge. Die Immobilie mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 138 Quadratmetern, davon 92 bewohnbar, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über zahlreiche Nebenräume, wie z. B. einen praktischen Waschraum und verschiedene Außen- und Innenlagerräume.

Der Aufzug, der für die oberste Etage mit einem eigenen Schlüssel zur privaten Nutzung der Wohnung vorgesehen ist, gewährleistet einen einfachen Zugang zur Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Der große Eingangsbereich führt zu einem hellen, geschmackvoll eingerichteten Wohnzimmer mit einem schönen Kamin und einer Heizungsanlage, die in den Wintermonaten für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt.

Die Küche befindet sich in einer praktischen Kochnische, ist komplett eingerichtet und mit allem notwendigen Komfort ausgestattet. Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, ideal für eine große Familie oder um zusätzlichen Platz für Gäste zu schaffen.
Zwei moderne und funktionale Badezimmer mit Dusche oder Badewanne vervollständigen die Wohnung. Außerdem gibt es drei Balkone, die einen idealen Außenbereich bieten, um die Aussicht zu genießen und sich an der frischen Luft zu entspannen.
Die Immobilie verfügt auch über eine Einzelgarage und einen Keller, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Sportgeräten und anderen nützlichen Gegenständen.
Die Lage unweit des Bahnhofs ist strategisch günstig und ermöglicht es Ihnen, sich auch ohne Auto fortzubewegen.
Die Immobilie unterliegt schließlich keinen Auflagen, sodass sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden kann.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist ebenfalls sehr schön: Neben der äußerst gepflegten und ansprechenden Außenästhetik fügt es sich perfekt in die Umgebung ein und bewahrt seinen traditionellen Charakter.
Der Kauf erfolgt von einer Privatperson, daher unterliegt er nicht der Mehrwertsteuer, sondern der Registersteuer, was natürlich eine große Ersparnis darstellt.
Dank der zahlreichen Fenster und Dachfenster ist die Immobilie nach vier Seiten hin ausgerichtet und daher äußerst hell.
Prestigeträchtiges Penthouse, eine Exklusivität von REALPS UNSERE LEIDENSCHAFT IST IHR ZUHAUSE!