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Über uns

Das Ziel von REALPS ist es, für unsere Kunden alle relevanten Schritte ihres Immobilienprojekts einfach, transparent und effizient zu gestalten – unabhängig davon, ob es sich um Käufer, Verkäufer, Vermieter oder Mieter handelt.

Aus diesem Grund führen wir immer sorgfältige Prüfungen der von uns ausgewählten Immobilien durch. Dabei achten wir auf deren Qualität ebenso wie auf die städtebauliche und katastermäßige Konformität. Wir bieten einen ausgezeichneten Service und eine professionelle, persönliche Beratung, die es Ihnen ermöglicht, Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihre Geschäftsräume sicher zu kaufen, zu verkaufen oder zu mieten. Ob auf traditionellem Wege, über soziale Medien, SMS oder WhatsApp sind wir, als inhabergeführtes Unternehmen, jederzeit schnell und unkompliziert erreichbar.

REALPS zeichnet sich durch eine schlanke Struktur aus, mit der wir auch immer wettbewerbsfähige Konditionen garantieren können.

Franco Mingrone

Mit meiner Erfahrung von fast 2 Jahrzehnten als Immobilienmakler und Berater habe ich die Firma REALPS gegründet. Damit kann ich meine Leidenschaft für Immobilien und die Begeisterung für die Zusammenarbeit mit Menschen durch die Erfüllung ihrer Immobilienträume optimal kombinieren. Ich bin hier in Südtirol geboren und aufgewachsen, kenne die Region sehr genau und bin in den Bergen zuhause. Ich spreche selbstverständlich die italienische ebenso wie die deutsche Sprache und liebe die besondere Mischung zwischen alpenländischer und mediterraner Lebensart. Liebe zum Detail und Enthusiasmus kennzeichnen meine Arbeit. Mit Empathie und Wertschätzung, verbunden mit meinem spezifischen Konzept der persönlichen und ganzheitlichen Beratung, konnte ich bereits hunderte Kunden auf dem Weg in ihr neues Zuhause begleiten.

Ich freue mich darauf auch Ihnen meine Erfahrung, Kompetenz und Professionalität zur Verfügung zu stellen zu dürfen.

Vision

Wir alle streben nach einem glücklichen Leben. Der wichtigste Ort, an dem wir glücklich leben können, ist unser Zuhause. Mit uns gemeinsam finden Sie dieses Zuhause.

Mission

Wir bei REALPS glauben, dass die Liebe zum Detail die wichtigste Motivation ist, um lange Strecken zurücklegen zu können. Daher möchten wir durch Hingabe und Aufmerksamkeit für Feinheiten aufrichtige, dauerhafte Beziehungen zu unseren Kunden aufbauen. Wir sind uns bewusst, dass der Kauf, Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie auch eine Lebensentscheidung unserer Kunden darstellt. Unser Ziel als Immobilienagentur ist es, Menschen mit unterschiedlichen Vorstellungen, Interessen und Bedürfnissen zusammenzubringen und den Moment, in dem der Vertrag zustande kommt, für alle außergewöhnlich zu machen: für den Käufer ebenso wie für den Verkäufer. Wir sind erst dann zufrieden wenn unsere Kunden zufrieden sind.

Werte

Vertrauensvolles Miteinander

Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit ist elementar für den gemeinsamen Erfolg. Sie geben uns einen Vertrauensvorschuss, wenn Sie sich für uns entscheiden. Dafür können Sie sich während aller Projektphasen auf unsere Loyalität und Integrität verlassen. Und auf unser Wort: Wir stehen zu dem, was wir sagen.

Kundenorientierung

Wir begleiten Sie auf dem gesamten Weg zu Ihrer Wunschimmobilie, von ersten Ideen bis hin zum Vertragsabschluss und darüber hinaus. Wir sind da, wenn Sie uns brauchen. Schnell und unkompliziert. Dabei legen wir Wert auf individuelle Beratung und suchen ausschließlich nach Lösungen, die für Sie ganz persönlich richtig und wichtig sind.

Ganzheitliche Sicht

Aufgrund unserer langjährigen und umfassenden Erfahrungen behalten wir für Sie alle Themen im Auge. Wir schauen gemeinsam auf Preise und Qualität, Finanzierung und Zeitpläne, Handwerker, Verträge und alles was auf dem Weg zu Ihrem Ziel wichtig ist.

Verantwortungsvolles Vorgehen

Wir wissen, dass die Realisierung Ihrer Wunschimmobilie für Sie eine Herzensangelegenheit ist ebenso wie eine wertvolle Investition. Deshalb beraten wir Sie bei allen zu treffenden Entscheidungen verantwortungsvoll und wertschätzend. Damit Sie gut und sicher Ihr neues Zuhause erreichen.

FAQ

Das Grundbuch ist das öffentliche Register, das Eigentum und dingliche Rechte an Immobilien dokumentiert. In Südtirol spielt das Grundbuchsystem eine zentrale Rolle, da Eigentümer, Hypotheken, Dienstbarkeiten und Belastungen rechtsverbindlich eingetragen werden.
Das Kataster enthält hauptsächlich technische und steuerliche Informationen über eine Immobilie. Das Grundbuch hingegen dokumentiert rechtlich verbindlich Eigentum und dingliche Rechte.
Der Immobilienkauf in Südtirol beinhaltet besondere Regelungen wie Grundbuchsystem, Landschaftsschutz, konventionierten Wohnbau und spezielle Eigentumsformen wie den geschlossenen Hof.
Der geschlossene Hof ist eine besondere Form landwirtschaftlichen Eigentums in Südtirol. Die gesetzlichen Bestimmungen sollen verhindern, dass landwirtschaftliche Betriebe aufgeteilt werden.
Für einen Immobilienverkauf werden normalerweise benötigt:
  • Ausweis
  • Katasterunterlagen
  • Grundbuchauszug
  • Energieausweis
  • Bauunterlagen
  • eventuelle Genehmigungen
Ein lokaler Immobilienmakler kennt den Markt, die Gemeinden, die Preise und die besonderen rechtlichen Rahmenbedingungen Südtirols.
Eine konventionierte Immobilie unterliegt besonderen gesetzlichen Einschränkungen. Diese können den Käufer, den Wohnsitz, die Nutzung oder den Weiterverkauf betreffen. Vor dem Kauf sollten die Eintragungen im Grundbuch und die baurechtlichen Unterlagen geprüft werden.
Das Pustertal bietet eine hohe Lebensqualität, eine einzigartige Alpenlandschaft, eine gute Infrastruktur und eine starke touristische Nachfrage. Immobilien können sowohl als Wohnsitz als auch als Investition interessant sein.
Der Energieausweis informiert über die Energieeffizienz und den Energieverbrauch eines Gebäudes. Er ist bei Immobilienverkäufen und Vermietungen erforderlich.
Der Immobilienwert hängt von verschiedenen Faktoren ab:
  • Lage
  • Aussicht und Ausrichtung
  • Bauqualität
  • Zustand
  • Größe
  • Energieeffizienz
  • lokale Nachfrage
In alpinen Regionen spielen zusätzlich Tourismus und Freizeitangebote eine wichtige Rolle.
Ja, der Kauf von Bauernhöfen und ländlichen Immobilien ist möglich. Dabei müssen jedoch Widmung, landwirtschaftliche Einschränkungen, Grundbuch und besondere Regelungen geprüft werden.
Vor dem Kauf sollten geprüft werden:
  • Eigentumsverhältnisse
  • Grundbuchsituation
  • Hypotheken und Dienstbarkeiten
  • baurechtliche Konformität
  • Katasterdaten
  • Energieausweis
Eine Wohnung befindet sich meist in einem Gebäude mit Gemeinschaftsflächen. Ein Einfamilienhaus bietet mehr Eigenständigkeit. Ein Bauernhof ist eine typische Südtiroler Immobilie mit landwirtschaftlichem Bezug.
Südtirol ist eine wirtschaftlich starke Region mit hoher Lebensqualität und großer touristischer Attraktivität. Immobilien in guten Lagen können interessante Investitionen darstellen.
Der Immobilienmakler begleitet Verkäufer und Käufer während des gesamten Prozesses: Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlungen. Ein lokaler Makler kennt zudem die Besonderheiten der Region.

Leistungen

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