Haus in Valdaora – Olang

Wohnhaus mit Werkstatt, Lager und Büro zu verkaufen – Gewerbezone Olang
Zum Verkauf steht eine interessante Mehrzweckimmobilie in der Gewerbezone von Olang, ideal für Handwerker, Unternehmer oder kleine Betriebe, die Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude kombinieren möchten.
Die Immobilie überzeugt durch großzügige Flächen, gute Erreichbarkeit und ausreichend Außenflächen und eignet sich für zahlreiche handwerkliche oder gewerbliche Tätigkeiten.
Die Lage ist für Kunden sowie Lieferanten leicht erreichbar und bietet genügend Platz für Be- und Entladetätigkeiten.
Das Gebäude wurde bisher als mechanische Werkstatt mit Verkaufsbereich genutzt, eignet sich jedoch aufgrund seiner Struktur für verschiedenste Nutzungen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss / Arbeitsbereich

Lager / Keller mit ca. 140 m²
Weitere Werkstatt-, Lager- oder Büroräume mit ca. 120 m²
Große umliegende Außenfläche
Wohnbereich

Wohnung im Obergeschoss mit ca. 135 m² Wohnfläche
Dachgeschoss

Großzügiger Dachboden mit ca. 138 m², derzeit nicht bewohnbar, jedoch mit interessantem Ausbaupotenzial
Außenflächen

Großzügiger Vorplatz mit mehreren Parkmöglichkeiten
Grundstück und Außenbereich auch hinter dem Gebäude
Weitere Vorteile

Funktionale Lage in der Gewerbezone
Gute Erreichbarkeit
Ideal für Betriebe mit Showroom, Werkstatt, Lager oder Verkauf
Anschluss an das Fernwärmenetz
Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Unternehmer dar, die ihren Betrieb und Wohnsitz an einem Ort vereinen möchten.