Haus a Valdaora – Olang

Immobile con abitazione e spazio artigianale/commerciale in vendita – Zona artigianale di Valdaora
In vendita interessante immobile polifunzionale situato nella zona artigianale di Valdaora, ideale per artigiani, imprenditori o aziende che desiderano unire attività lavorativa e abitazione nello stesso edificio.
La proprietà si distingue per le ampie superfici interne, la buona accessibilità e gli spazi esterni, rendendola particolarmente adatta ad attività artigianali, commerciali o di servizio.
L'immobile è facilmente raggiungibile sia dalla clientela che dai fornitori e dispone di spazi adeguati per operazioni di carico e scarico merci.
In passato la struttura è stata utilizzata come officina meccanica con rivendita, ma grazie alla sua configurazione si presta a numerose tipologie di attività.

Distribuzione degli spazi
Piano terra / area operativa
Magazzino / cantina di circa 140 m²
Ulteriore spazio magazzino, laboratorio o ufficio di circa 120 m²
Ampia area esterna circostante
Zona abitativa

Appartamento al piano superiore con circa 135 m² calpestabili
Sottotetto

Ampio spazio di circa 138 m², attualmente non abitabile ma con interessante potenziale di sviluppo
Spazi esterni

Ampio piazzale antistante con numerosi parcheggi
Terreno e spazio esterno anche sul retro dell'immobile
Ulteriori caratteristiche

Posizione funzionale nella zona artigianale
Ottima accessibilità
Ideale per attività con showroom, laboratorio, deposito o officina
Allacciamento al teleriscaldamento
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera sviluppare o trasferire la propria attività disponendo allo stesso tempo di una comoda abitazione collegata al luogo di lavoro.