Ladenfläche in Falzes – Pfalzen

GEWERBEFLÄCHE IM HERZEN VON PFALZEN ZU VERMIETEN – 2 PRIVATE STELLPLÄTZE
Vielseitig nutzbare Räumlichkeiten für Arztpraxis, Ordination, Büro, Geschäft oder Gemeinschaftspraxis
Im Herzen von Pfalzen bieten wir eine zentral gelegene und vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung an – ideal für Ärzte, Freiberufler, Unternehmen und verschiedene gewerbliche Tätigkeiten.
Die zentrale Lage, die flexible Raumgestaltung und die hervorragende Parksituation machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Lösung für alle, die einen gut erreichbaren Standort für ihre berufliche Tätigkeit suchen.
Die Räumlichkeiten verfügen derzeit über drei Räume und zwei WC. Die Raumaufteilung kann flexibel an die individuellen Anforderungen angepasst werden. Die bestehenden Räume können beibehalten oder zu einem großzügigen Open-Space-Bereich zusammengeführt werden.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Arztpraxis, Ordination, Gemeinschaftspraxis, ein Büro, Geschäft, Dienstleistungsunternehmen oder eine andere freiberufliche Tätigkeit. Auch die Nutzung durch zwei selbstständige Berufstätige bzw. als Gemeinschaftspraxis lässt sich sehr gut realisieren.
Zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit
Ein besonderer Vorteil ist die zentrale Lage im Ortskern von Pfalzen.
Direkt vor dem Eingang stehen zwei private Autoabstellplätze zur Verfügung – ein wesentlicher Pluspunkt für Kunden, Patienten und Mitarbeiter.
Zusätzlich befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet ist.
In der direkten Umgebung befinden sich mehrere stark frequentierte Geschäfte und Betriebe, darunter Bäckerei, Metzgerei und Bar. Dadurch bietet die Lage ein lebendiges und gut frequentiertes Umfeld.
Highlights
📍 Zentrale Lage im Herzen von Pfalzen
🏢 Vielseitig nutzbare Gewerbe- und Praxisfläche
🚗 2 private Stellplätze direkt vor dem Eingang
🅿️ Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
🚻 2 WC
🚪 Derzeit 3 Räume
🔄 Flexible Anpassung der Raumaufteilung möglich
↔️ Möglichkeit zur Gestaltung als großzügiger Open Space
👨‍⚕️ Ideal für Arztpraxis, Ordination oder Gemeinschaftspraxis
💼 Auch ideal für Büro, Geschäft oder freiberufliche Tätigkeit
👥 Geeignet für zwei Berufstätige bzw. eine Gemeinschaftspraxis
Mietkonditionen
Monatlicher Mietpreis: € 900
Heizkosten: ca. € 900/Jahr
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Zentralität, gute Erreichbarkeit, Parkmöglichkeiten und flexible Raumgestaltung miteinander verbinden möchten.
Ideal für die Eröffnung, Verlegung oder Erweiterung einer Praxis, eines Büros oder eines Gewerbebetriebes im Herzen von Pfalzen.

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