Negozio a Falzes – Pfalzen

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO NEL CUORE DI FALZES – 2 POSTI AUTO PRIVATI
Spazio versatile per studio medico, ambulatorio, ufficio, negozio o studio associato
Nel cuore di Falzes, in posizione centrale e strategica, proponiamo in affitto un interessante locale commerciale versatile, ideale per professionisti, attività commerciali e servizi.
Grazie alla posizione, alla flessibilità degli spazi e alla disponibilità di parcheggi, l'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una location facilmente accessibile e ben servita.
L'immobile dispone attualmente di tre vani e due WC, con la possibilità di modificare la distribuzione interna in base alle proprie esigenze. Gli ambienti possono essere mantenuti separati oppure trasformati in un unico open space, creando uno spazio moderno e funzionale.
La configurazione si presta particolarmente bene alla realizzazione di un ambulatorio o studio medico, studio professionale, ufficio, negozio, centro servizi o studio associato. È inoltre possibile organizzare gli spazi per due professionisti indipendenti, rendendo l'immobile particolarmente interessante per una collaborazione o una pratica associata.
Posizione e accessibilità
Uno dei principali punti di forza è la posizione centrale nel paese di Falzes. L'immobile dispone di due posti auto privati direttamente davanti all'ingresso, un vantaggio importante per clienti, pazienti e collaboratori.
A pochi passi sono inoltre disponibili numerosi parcheggi comunali, garantendo un'ottima accessibilità anche in caso di maggiore affluenza.
Nelle immediate vicinanze si trovano diverse attività commerciali ad alta frequentazione, tra cui panificio, macelleria e bar, contribuendo a creare un contesto vivo e frequentato.
Caratteristiche
📍 Posizione centrale nel cuore di Falzes
🏢 Locale commerciale/professionale versatile
🚗 2 posti auto privati davanti all'ingresso
🅿️ Numerosi parcheggi pubblici nelle vicinanze
🚻 2 WC
🚪 3 vani attualmente separati
🔄 Possibilità di diversa distribuzione interna
↔️ Possibilità di creare un ampio open space
👨‍⚕️ Ideale per studio medico, ambulatorio o studio associato
💼 Ideale anche per ufficio, negozio o attività professionale
👥 Possibilità di organizzazione per due professionisti
Condizioni economiche
Canone di locazione: € 900/mese
Spese di riscaldamento: circa € 900/anno
Una soluzione interessante per chi cerca visibilità, comodità, parcheggio e flessibilità in una posizione centrale e facilmente raggiungibile.
Un'ottima opportunità per professionisti e imprenditori alla ricerca di uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze.
REALPS La Nostra Passione è la Vostra Casa!