Dreizimmerwohnung in Dobbiaco – Toblach

Im authentischen Herzen von Toblach, wo der Zauber der Dolomiten auf die zeitlose Eleganz der mitteleuropäischen Tradition trifft, entsteht eine Residenz, die von Schönheit, Prestige und besonderer Atmosphäre erzählt.
In einer historischen Villa aus der Jahrhundertwende, einer ehemaligen Residenz mit unverkennbarem habsburgischem Flair, bieten wir eine exklusive Wohnung zum Verkauf an. Sie entstand durch eine sorgfältige und umfassende Sanierung, die den ursprünglichen Charakter des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig mit modernem Komfort und zeitgemäßer Technik neu interpretiert hat.
Schon beim Betreten spürt man sofort etwas Außergewöhnliches: die Wärme eines herrschaftlichen Bergdomizils, den architektonischen Charme vergangener Zeiten und das Gefühl, an einem Ort zu wohnen, der Geschichte, Eleganz und Authentizität bewahrt.
Die Wohnung bietet zudem die wertvolle Möglichkeit zur individuellen Gestaltung: Die Raumaufteilung kann nach eigenen Vorstellungen angepasst werden, ebenso wie die Auswahl hochwertiger Ausstattungen – von edlen Holzböden bis hin zu den Innentüren –, um ein einzigartiges und ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Die Räumlichkeiten sind für ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen unabhängigen Raum mit separatem Zugang und eigenem Bad konzipiert - ideal für Gäste, als Rückzugsort oder um den Luxus privater Unabhängigkeit zu genießen. Eine stilvolle Galerie bereichert die Immobilie zusätzlich und schafft großzügige Raumhöhen sowie weitere intime und charmante Wohnbereiche.
Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen Außenstellplatz und einen praktischen Abstellraum im Dachgeschoss sowie durch das Miteigentum an zwei gemeinschaftlichen Außenstellplätzen und einem komfortablen Ski- und Fahrradraum.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein besonderes Wohnerlebnis: ein Ort, an dem Geschichte, Eleganz und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen – im authentischsten Zentrum von Toblach. Eine einmalige Gelegenheit, Hüter eines Stücks alpiner Geschichte zu werden und in der warmen und stilvollen Atmosphäre einer herrschaftlichen Bergvilla zu leben.
Der Erwerb erfolgt von einer Privatperson; daher besteht die Möglichkeit, die Steuern ausschließlich auf den Katasterwert zu berechnen, was gegenüber der Mehrwertsteuer zu einer erheblichen Ersparnis führen kann.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: REALPS - Unsere Leidenschaft ist Ihr Zuhause!