Quadrilocale a Sesto – Sexten

SESTO – MOSO | ESCLUSIVO APPARTAMENTO AI PIEDI DELLE DOLOMITI
Un gioiello immobiliare in una posizione straordinaria, dove la bellezza delle Dolomiti incontra il comfort di una casa praticamente nuova.
Nel cuore di Moso, frazione di Sesto in Alta Pusteria, ai piedi del suggestivo Skilift Brugger, proponiamo in vendita un appartamento di rara reperibilità, costruito nel 2005 e mai abitato, conservato in condizioni impeccabili e pronto per essere vissuto.
Una proprietà speciale, impreziosita da una posizione privilegiata e difficilmente replicabile, ideale sia come raffinata residenza privata sia come esclusivo rifugio per le vacanze.
L'appartamento gode di una piacevole esposizione sud-est / sud-ovest, che regala luminosità durante l'intera giornata e splendidi scorci sulle maestose vette dolomitiche circostanti.
Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: un ampio soggiorno rappresenta il cuore della casa e, grazie alle sue dimensioni, offre anche la possibilità di essere trasformato in un'ulteriore camera da letto. La cucina separata, anch'essa eventualmente trasformabile in una terza camera, permette una notevole flessibilità progettuale.
La proprietà dispone attualmente di:

due camere da letto
ampio soggiorno
cucina separata
un bagno con doccia
un bagno di servizio
splendida terrazza privata con vista sulle Dolomiti
cantina di proprietà
posto auto di proprietà in garage
ulteriore posto auto privato esterno
teleriscaldamento
Una posizione per vivere la montagna in ogni stagione
La vicinanza allo Skilift Brugger rende questa proprietà particolarmente interessante per le famiglie e per chi si avvicina allo sci: dalle piste dedicate ai principianti è inoltre possibile raggiungere il più ampio comprensorio sciistico del Monte Elmo, vivendo appieno l'esperienza invernale dell'Alta Pusteria.
In estate, la posizione si trasforma nel punto di partenza ideale per escursioni, passeggiate e giornate immersi nella natura incontaminata delle Dolomiti.
Un'opportunità rara sul mercato
Un elemento di particolare pregio è rappresentato dal fatto che l'immobile non è convenzionato. Questa caratteristica, oggi particolarmente rara sul mercato locale, consente di acquistarlo anche come immobile destinato alle vacanze, senza i vincoli normalmente legati agli immobili convenzionati.
A rendere questa opportunità ancora più interessante è la particolare condizione fiscale: si tratta di un immobile usato ma mai abitato e in condizioni pari al nuovo, per il quale l'acquirente beneficia dell'applicazione dell'imposta di registro anziché dell'IVA, con un potenziale risparmio indicativo di circa € 70.000, da verificare in relazione alla specifica situazione dell'acquirente e alle modalità di compravendita.
Una casa rara, in una posizione introvabile, capace di unire autenticità alpina, comfort e un importante valore patrimoniale.
Per sopralluoghi e ulteriori informazioni:
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