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Su di noi

Obiettivo di REALPS è accompagnarvi in tutte le fasi importanti del vostro progetto immobiliare, attraverso una consulenza efficiente e trasparente, indipendentemente che si tratti di compravendite, affitti o locazioni.

Per questo i nostri immobili vengono fin da subito controllati, per verificarne i requisiti qualitativi, le corrispondenze urbanistiche e le varie conformità. Offriamo un servizio eccellente e professionale, nonché personalizzato, che vi permetterà di vendere, acquistare o locare il vostro appartamento, la vostra casa, il vostro terreno o i vostri locali commerciali in assoluta sicurezza. Siamo raggiungibili in modo diretto e rapido, oltre che attraverso i metodi di comunicazione tradizionali, anche attraverso i social media, sms o WhatsApp.

REALPS si contraddistingue per una struttura snella che vi garantisce, inoltre, condizioni di mercato competitive.

Franco Mingrone

Grazie alla mia esperienza di quasi vent’anni come agente e consulente immobiliare, ho fondato REALPS. Posso così combinare la mia passione per gli immobili al mio entusiasmo nel lavorare con le persone ed aiutarle a realizzare i loro desideri. Sono nato e cresciuto qui in Alto Adige, conosco molto bene la regione e la montagna è casa mia. Parlo correntemente sia l’italiano che il tedesco e amo la particolare combinazione tra lo stile di vita alpino e mediterraneo. Il mio lavoro è caratterizzato dall’amore per i dettagli e dall’entusiasmo. Con empatia e stima verso i miei clienti, unitamente al mio concetto specifico di consulenza personalizzata e olistica, ho già potuto accompagnare, nel corso della mia carriera, centinaia di persone verso la loro nuova casa.

Non vedo l’ora di poter mettere a vostra disposizione la mia esperienza, competenza e professionalità

Visione

L’obiettivo più importante delle nostre esistenze è la felicità, il primo luogo dove vivere felici si chiama Casa. Insieme a noi troverete la vostra casa, la vostra felicità.

Missione

Noi di REALPS crediamo che l’attenzione ai dettagli sia la motivazione più importante per raggiungere traguardi lontani. Per questo motivo, puntiamo a costruire relazioni sincere e durature con i nostri clienti attraverso la dedizione e la passione per le cose fatte bene. Siamo consapevoli che l’acquisto, la vendita o l’affitto di un immobile è anche una decisione di vita per i nostri clienti. Il nostro obiettivo come agenzia immobiliare è quello di far incontrare persone con idee, interessi ed esigenze diverse e di rendere il momento della conclusione del contratto eccezionale per tutti: per l’acquirente e per il venditore. Siamo soddisfatti solo quando i nostri clienti sono soddisfatti.

Valori

Fiducia reciproca

Una collaborazione basata sulla fiducia è fondamentale per il nostro successo comune. Quando decidete di rivolgervi a noi, compiete un primo atto di fiducia. In cambio, potete contare sulla nostra lealtà e integrità durante tutte le fasi della realizzazione del vostro progetto. E sulla nostra parola: manteniamo gli impegni presi.

Orientamento al cliente

Vi accompagniamo lungo tutto il percorso verso l’immobile dei vostri sogni, dalle idee iniziali, alla stipula del contratto e anche dopo la consegna. Siamo presenti quando avete bisogno di noi: rapidamente e agevolmente. Diamo valore alla consulenza individuale e cerchiamo le soluzioni più giuste e importanti per voi.

Visione olistica

Grazie alla nostra esperienza pluriennale, teniamo d’occhio tutte le tematiche importanti per voi. Insieme valutiamo ogni aspetto, a partire dal prezzo e la qualità degli immobili, vi aiutiamo nell’ottenere i finanziamenti necessari all’acquisto, teniamo sotto controllo le scadenze, vi seguiamo con gli artigiani, nei contratti e in tutto ciò che è fondamentale per raggiungere il vostro obiettivo.

Approccio responsabile

Sappiamo che l’immobile desiderato è una questione che vi sta a cuore, oltre che un investimento prezioso. Per questo motivo vi consigliamo in modo responsabile e rispettoso su tutte le decisioni da prendere. In maniera che possiate giungere al traguardo con successo e sicurezza.

FAQ

Il Libro fondiario, chiamato anche Grundbuch in tedesco, è il registro pubblico che certifica la proprietà degli immobili e i relativi diritti reali. In Alto Adige il sistema tavolare ha un ruolo fondamentale perché garantisce certezza giuridica nelle compravendite immobiliari, registrando proprietari, ipoteche, servitù e vincoli.
Il Catasto contiene principalmente informazioni tecniche e fiscali sull’immobile. Il Libro fondiario invece certifica la situazione giuridica della proprietà e dei diritti reali. In Alto Adige entrambi gli strumenti sono fondamentali durante una compravendita.
Acquistare una casa in Alto Adige significa confrontarsi con un mercato caratterizzato da normative specifiche, sistema tavolare, tutela paesaggistica, edilizia convenzionata e particolari forme di proprietà come il maso chiuso.
Il maso chiuso è una particolare forma di proprietà agricola tipica dell’Alto Adige. La normativa tutela l’integrità dell’azienda agricola evitando la frammentazione dei terreni produttivi.
Per vendere un immobile normalmente sono necessari:
  • documento di identità
  • documentazione catastale
  • documentazione tavolare
  • attestato energetico APE
  • titoli edilizi disponibili
  • eventuali certificazioni o autorizzazioni
Una verifica preventiva permette una vendita più sicura e trasparente.
Un’agenzia locale conosce il territorio, i valori immobiliari, le caratteristiche dei diversi comuni e le particolarità normative dell’Alto Adige. La conoscenza del mercato locale è fondamentale per valorizzare correttamente un immobile.
Un immobile con vincolo convenzionale è soggetto a particolari limitazioni stabilite dalla normativa provinciale. Possono riguardare requisiti dell’acquirente, residenza, modalità di vendita o utilizzo dell’immobile. Prima dell’acquisto è importante verificare la presenza di eventuali vincoli nel Libro fondiario e nella documentazione urbanistica.
La Val Pusteria offre un mercato immobiliare caratterizzato da qualità della vita, paesaggi alpini, servizi efficienti e forte interesse turistico. Gli immobili possono rappresentare sia una soluzione abitativa sia un investimento, grazie alla domanda nazionale e internazionale.
L’APE (Attestato di Prestazione Energetica) è il documento che indica la classe energetica di un edificio e il suo consumo energetico. È un documento necessario nelle compravendite e nelle locazioni immobiliari.
La valutazione immobiliare considera diversi fattori:
  • posizione
  • esposizione e vista
  • qualità costruttiva
  • stato dell’immobile
  • superficie
  • caratteristiche energetiche
  • domanda del mercato locale
In zone alpine come la Val Pusteria incidono anche vicinanza agli impianti sciistici, servizi e attrattività turistica.
Sì, è possibile acquistare immobili rurali e masi, ma è necessario verificare attentamente la destinazione urbanistica, eventuali vincoli agricoli, il Libro fondiario e la normativa specifica sui masi chiusi.
Prima dell’acquisto è consigliabile verificare:
  • proprietà e intestazione
  • situazione tavolare
  • ipoteche e servitù
  • conformità urbanistica
  • situazione catastale
  • certificazione energetica
Una corretta analisi preventiva riduce rischi e permette una compravendita più sicura.
Un appartamento fa parte generalmente di un edificio con parti comuni. Una casa indipendente dispone di maggiore autonomia e spazi esclusivi. Un maso rappresenta una proprietà rurale tipica dell’Alto Adige, spesso collegata ad attività agricole o terreni.
L’Alto Adige è una regione con forte attrattività turistica e qualità abitativa elevata. Gli immobili in località strategiche possono rappresentare un investimento interessante, valutando attentamente normativa, fiscalità e gestione.
L’agente immobiliare accompagna venditore e acquirente durante il processo di compravendita, dalla valutazione dell’immobile alla ricerca dell’acquirente, fino alla gestione della trattativa. Un professionista locale facilita inoltre la comprensione delle caratteristiche specifiche del territorio.

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Contattateci, siamo volentieri a Vostra disposizione.