Sonstige in Cortaccia sulla strada del vino – Kurtatsch an der Weinstrasse

Hochwertige Gewerbeimmobilie in Kurtatsch – Strategische Lage, Effizienz und Wertpotenzial
Eine attraktive Immobilieninvestition für Unternehmer und Investoren, die einen modernen, effizienten und langfristig wertbeständigen Gewerbestandort suchen.
In strategisch günstiger Lage in Kurtatsch, im Herzen Südtirols, bieten wir eine moderne Industrie- und Gewerbehalle zum Verkauf an. Die Immobilie wurde für die Anforderungen zeitgemäßer Produktions-, Logistik- und Lagerbetriebe konzipiert und überzeugt durch eine hochwertige technische Ausstattung sowie eine funktionale Raumaufteilung.
Die Kombination aus großzügiger Nutzfläche, einer durchschnittlichen Innenhöhe von ca. 8 Metern, modernisierten Büroflächen und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.
Eine Immobilie für moderne Unternehmen
Die Gewerbehalle verfügt über eine Nettofläche von ca. 1.280 m², die sich vollständig auf einer Ebene befindet.
Mit einer durchschnittlichen Innenhöhe von etwa 8 Metern bietet die Halle ideale Voraussetzungen für Produktionsprozesse, Logistik, Warenumschlag und hohe Lagerkapazitäten mit vertikaler Nutzung. Auch die Installation größerer Maschinen und technischer Anlagen lässt sich dadurch optimal realisieren.
Die ebenerdige Konzeption ermöglicht kurze Wege, effiziente innerbetriebliche Abläufe und eine optimale Organisation der Be- und Entladevorgänge.
Moderne und repräsentative Büroflächen
Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch rund 144 m² Büro- und Verwaltungsflächen, die vor Kurzem umfassend modernisiert wurden und sich in ausgezeichnetem Zustand präsentieren.
Mit einer Raumhöhe von 2,60 Metern, hellen Räumlichkeiten und einer funktionalen Gestaltung bieten die Büros ein professionelles Umfeld für Geschäftsführung, Verwaltung, Vertrieb und operative Organisation.
Damit vereint die Immobilie Produktion, Logistik und Verwaltung an einem einzigen Standort – ein wesentlicher Vorteil für eine effiziente Unternehmensorganisation.
Photovoltaikanlage als zusätzlicher Wertfaktor
Ein besonderes Highlight stellt die auf dem Dach installierte leistungsstarke Photovoltaikanlage dar, die Bestandteil des Verkaufs ist.
Die Anlage bietet einen doppelten wirtschaftlichen Vorteil: Sie kann einerseits dazu beitragen, die Energiekosten des Unternehmens nachhaltig zu reduzieren, andererseits eröffnet die erzeugte Energie ein zusätzliches wirtschaftliches Potenzial durch deren Einspeisung bzw. Vermarktung, abhängig von den jeweils geltenden Rahmenbedingungen.
Für Investoren stellt die Photovoltaikanlage damit einen zusätzlichen Wert- und Ertragsfaktor dar, der über die reine Immobilie hinausgeht.
Die wichtigsten Highlights
Ca. 1.280 m² Nettofläche der Gewerbehalle
Ca. 8 Meter durchschnittliche Innenhöhe
144 m² modernisierte Büroflächen
Funktionale Gestaltung auf einer Ebene
Ideal für Produktion, Logistik und Lagerung
Leistungsstarke Photovoltaikanlage im Kaufpreis enthalten
Potenzial zur Optimierung der Energiekosten und zusätzlichen Wertschöpfung
Moderne, hochwertige und sofort nutzbare Immobilie
Strategische Lage im Gewerbegebiet von Kurtatsch
Interessant sowohl für Eigennutzer als auch für Immobilieninvestoren
Ein Gewerbeobjekt mit langfristiger Perspektive
Diese Immobilie richtet sich an Unternehmer und Investoren, die mehr als eine klassische Lager- oder Produktionshalle suchen.
Die Verbindung von moderner Bauqualität, großzügiger Hallenfläche, hoher Raumhöhe, hochwertigen Büroflächen und eigener Photovoltaikanlage schafft ein Gesamtpaket mit hoher funktionaler Qualität und interessantem langfristigem Wertpotenzial.
Eine attraktive Gelegenheit für produzierende Unternehmen, Logistik- und Handelsbetriebe sowie Investoren, die auf einen modernen und effizient nutzbaren Gewerbestandort in Südtirol setzen.
Für die Zusendung von vollständigen Unterlagen, Grundrissen, technischen Dokumentationen sowie detaillierten Informationen zur Photovoltaikanlage und deren Ertrag stehen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
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