Altri a Cortaccia sulla strada del vino – Kurtatsch an der Weinstrasse

Capannone industriale di prestigio a Cortaccia – Efficienza, redditività e posizione strategica
Un'opportunità immobiliare di alto profilo per imprenditori e investitori alla ricerca di un asset produttivo moderno, efficiente e capace di generare valore nel tempo.
In una posizione strategica a Cortaccia, nel cuore dell'Alto Adige, proponiamo in vendita un capannone industriale di recente costruzione, progettato per rispondere alle esigenze delle moderne attività produttive, logistiche e di stoccaggio.
L'immobile combina ampia superficie operativa, elevata altezza interna, uffici direzionali recentemente ristrutturati e un impianto fotovoltaico ad alta resa, offrendo un interessante equilibrio tra funzionalità, qualità e potenziale efficienza economica.
Un asset pensato per l'impresa
Il capannone dispone di circa 1.280 m² di superficie netta, organizzati su un unico livello e caratterizzati da un'altezza interna media di circa 8 metri.
Questa configurazione consente di sfruttare efficacemente gli spazi sia per attività produttive sia per logistica, movimentazione merci e stoccaggio verticale, oltre a facilitare l'eventuale installazione di impianti e macchinari di grandi dimensioni.
La disposizione su un unico piano permette inoltre di ottimizzare i flussi interni e le operazioni di carico e scarico, con una gestione quotidiana degli spazi particolarmente razionale.
Uffici direzionali moderni e rappresentativi
A completamento della struttura sono presenti circa 144 m² di uffici direzionali, recentemente ristrutturati e mantenuti in condizioni eccellenti.
Gli ambienti, con altezza interna di 2,60 metri, sono luminosi e organizzati per offrire un contesto professionale adeguato alle esigenze di direzione, amministrazione, commerciale e gestione operativa.
Una soluzione che consente di concentrare produzione, logistica e funzioni direzionali all'interno di un unico complesso, con evidenti vantaggi in termini di organizzazione e operatività.
Fotovoltaico: un valore aggiunto concreto
Uno degli elementi distintivi dell'immobile è l'impianto fotovoltaico ad altissima resa installato sulla copertura, incluso nella vendita.
L'impianto rappresenta un importante elemento di valorizzazione dell'investimento: da un lato contribuisce alla riduzione dei costi energetici dell'attività, dall'altro può generare una redditività derivante dall'energia prodotta e ceduta, secondo le condizioni e i meccanismi applicabili.
Per un investitore, questo elemento aggiunge una componente di efficienza e potenziale generazione di valore che va oltre il semplice utilizzo immobiliare.
I principali punti di forza
Circa 1.280 m² di superficie netta produttiva
Circa 8 metri di altezza interna media
144 m² di uffici recentemente ristrutturati
Distribuzione funzionale su un unico livello
Ampia vocazione produttiva, logistica e di stoccaggio
Impianto fotovoltaico ad alta resa incluso
Potenziale riduzione dei costi energetici e valorizzazione dell'energia prodotta
Struttura moderna e pronta all'utilizzo
Posizione strategica nell'area produttiva di Cortaccia
Interessante soluzione sia per utilizzatori diretti sia per investitori alla ricerca di un asset industriale di qualità
Un investimento industriale con una visione di lungo periodo
Questo immobile si rivolge a chi non cerca semplicemente un capannone, ma un asset industriale completo, capace di coniugare spazio operativo, rappresentatività, efficienza energetica e potenziale redditività.
La combinazione tra caratteristiche costruttive, dimensioni, altezza interna, uffici di livello e impianto fotovoltaico rende la proprietà particolarmente interessante per aziende in fase di crescita, operatori logistici, realtà produttive e investitori immobiliari.
Un'opportunità concreta in un contesto produttivo dinamico e strategico dell'Alto Adige.
Per ricevere documentazione completa, planimetrie, informazioni tecniche e dettagli relativi all'impianto fotovoltaico e alla relativa redditività, siamo a disposizione su richiesta.
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