Dreizimmerwohnung in Monguelfo-Tesido – Welsberg-Taisten

KOMPAKTE DREIZIMMERWOHNUNG IM HERZEN VON WELSBERG – HELL, GEPFLEGT UND BEREIT ZUM WOHLFÜHLEN
Im Zentrum von Welsberg (Monguelfo), in einer besonders günstigen Lage und zugleich angenehm abseits des Verkehrs, bieten wir diese kompakte Dreizimmerwohnung zum Verkauf an. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl als Ferienwohnung als auch als Anlageobjekt.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit ca. 13 Einheiten. Das Gebäude zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine besonders gepflegte und hochwertig ausgeführte Fassade sowie eine Fernwärmeversorgung aus.
Die Wohnung wurde mit großer Sorgfalt gepflegt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Sie wird vollständig möbliert verkauft und kann somit ohne größere Arbeiten unmittelbar genutzt werden.
Die Raumaufteilung umfasst einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen vielseitig nutzbaren Raum. Dieser eignet sich ideal als Arbeits- oder Hobbybereich und kann aufgrund seiner flexiblen Gestaltung auch als zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden – besonders praktisch bei Aufenthalten mit Familie oder Freunden.
Die Südwest-Ausrichtung zählt zu den besonderen Vorzügen der Wohnung. Sie sorgt für viel natürliches Licht während des Tages und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der praktische Balkon bietet zusätzlichen Außenraum und lädt dazu ein, die Nachmittagssonne und die frische Bergluft zu genießen.
Zur Immobilie gehören außerdem ein praktischer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Garagenstellplatz in einem nahegelegenen Wohnhaus. Gerade im Winter bietet der überdachte Stellplatz einen besonderen Komfort, ist aber selbstverständlich das ganze Jahr über von Vorteil.
ZENTRAL UND DOCH RUHIG
Die Lage verbindet zwei Eigenschaften, die besonders wertvoll sind: Zentralität und Ruhe.
Geschäfte, Dienstleistungen und die wichtigsten Einrichtungen des Ortes sind bequem erreichbar, während die Wohnung gleichzeitig abseits des Verkehrs liegt. Auch die ausgezeichnete logistische Lage von Welsberg ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die verschiedenen Orte des Pustertals und die bekannten Ausflugs- und Freizeitziele der Dolomiten.
Eine ideale Ausgangslage für alle, die die Berge genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines zentral gelegenen Wohnortes schätzen.
IDEAL ALS FERIENWOHNUNG
Die Wohnung ist nicht konventioniert und eignet sich daher besonders für Käufer, die eine Immobilie zur Nutzung als Ferienwohnung oder als Investment suchen.
Der Verkauf erfolgt von privat und ohne Mehrwertsteuer (IVA). Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und befindet sich dank ihrer hervorragenden Pflege in einem Zustand, der eine unmittelbare Nutzung ermöglicht.
Die Kombination aus zentraler und ruhiger Lage, Südwest-Ausrichtung, nahezu neuwertigem Zustand, vollständiger Möblierung, Balkon, Keller und Garagenstellplatz macht diese Immobilie zu einer seltenen Möglichkeit für all jene, die eine flexible Ferienimmobilie in Welsberg suchen.
Die Übergabe ist kurzfristig möglich und voraussichtlich innerhalb weniger Monate vorgesehen.
Eine kompakte, gut durchdachte Wohnung, in der jeder Raum sinnvoll genutzt werden kann. Ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Genießen – mitten in Welsberg, mit viel Licht, kurzen Wegen und den Dolomiten direkt vor der Tür.
REALPS Unsere Leidenschaft ist Ihr Zuhause!