Trilocale a Monguelfo-Tesido – Welsberg-Taisten

Il fascino della storia, l'eleganza dello stile alpino nel cuore di Monguelfo
Nel cuore del pittoresco borgo storico di Monguelfo, dove il fascino della tradizione alpina incontra la bellezza di un paesaggio senza tempo, proponiamo in vendita un appartamento di particolare charme, inserito al piano terra di un edificio nato dalla ricostruzione di una casa storica. La splendida facciata, riccamente decorata e ricca di carattere, custodisce un luogo in cui storia, eleganza e comfort contemporaneo si fondono in perfetta armonia.
Gli ambienti accolgono con un'atmosfera calda e autentica, impreziosita da raffinati rivestimenti in legno, finiture di pregio e splendidi arredi realizzati su misura. Ogni dettaglio è stato curato con gusto e sensibilità, dando vita a spazi eleganti e avvolgenti, nei quali il carattere alpino conserva tutta la sua autenticità e si veste di una raffinata eleganza. L'immobile e l'appartamento si presentano in perfetto stato manutentivo, pronti ad accogliere i nuovi proprietari senza necessità di interventi.
La distribuzione degli spazi comprende un accogliente soggiorno con cucina, un bagno e due camere matrimoniali, di cui una particolarmente ampia, capace di ospitare comodamente anche tre letti singoli. L'appartamento viene venduto quasi completamente arredato, permettendo di vivere fin da subito il piacere di una casa già pronta, curata e armoniosa.
Completano la proprietà una cantina privata, il riscaldamento autonomo e un posto auto esterno incluso nel prezzo.
Una posizione privilegiata, tra tranquillità e libertà
La posizione è uno dei suoi pregi più preziosi: centrale, ma al tempo stesso riservata e completamente al riparo dal traffico. A pochi passi si apre il suggestivo centro storico di Monguelfo, con il suo fascino autentico, mentre tutt'intorno si estende la meraviglia delle Dolomiti, con i loro sentieri, i boschi, le valli e le infinite possibilità di vivere la montagna in ogni stagione.
Monguelfo gode inoltre di una posizione strategica tra Brunico e l'Alta Pusteria. Grazie agli ottimi collegamenti ferroviari, è possibile raggiungere comodamente numerose località della valle e le aree sciistiche, lasciando l'auto a casa e godendosi il viaggio attraverso uno dei paesaggi più belli dell'Alto Adige.
Una dimora ideale per chi sogna un rifugio alpino ricco di personalità, per chi desidera una seconda casa in montagna o per chi cerca un investimento immobiliare in una località apprezzata in ogni stagione.
Un'opportunità da apprezzare anche dal punto di vista economico
L'immobile viene venduto sul mercato libero, senza convenzionamento provinciale, da una persona fisica. Una caratteristica importante che, insieme agli arredi quasi integralmente compresi nella vendita, rende questa proposta particolarmente interessante.
Ricorrendone i presupposti fiscali, l'acquisto da un privato consente di applicare l'imposta di registro sul valore catastale, anziché l'IVA prevista in determinate compravendite soggette a tale imposta. In base alla situazione fiscale e ai valori dell'immobile, il vantaggio stimato può arrivare a circa 45.000 euro di risparmio sulle imposte.
Una casa che racconta una storia, un luogo che invita a rallentare e un'opportunità che unisce bellezza, comfort e convenienza. Nel cuore di Monguelfo, il fascino delle Dolomiti può diventare parte della tua quotidianità.
Per informazioni e sopralluoghi, REALPS: la Nostra Passione è la Vostra Casa!