Trilocale a Brunico – Bruneck

BRUNICO CENTRO - Nuda Proprietà 96mq Classe A3.
In Rione Peter Anich, a pochi passi da stazione e ospedale, proponiamo la NUDA PROPRIETÀ di un luminoso trilocale di 96 mq in ottimo stato. Un investimento patrimoniale sicuro, esente da spese di gestione ordinaria e manutenzione (per legge a totale carico degli usufruttuari, coniugi di 80 e 78 anni).

IL DEAL IN SINTESI:

- Vantaggio Economico: Il prezzo di 329.000 € rappresenta il 70% del valore reale dell'asset, garantendo un extra-sconto rispetto al 75% previsto dalle tabelle ufficiali MEF. Imposte calcolate sul valore catastale (prezzo-valore).

- Zero Vincoli Provinciali: L'immobile NON è convenzionato (esente da Art. 79). Acquistabile da chiunque, ideale in futuro come seconda casa o per affitti turistici senza restrizioni.

- Scudo Case Green (Classe A3): Alta efficienza certificata CasaClima con teleriscaldamento. Struttura già adeguata alle direttive UE, che azzera il rischio di spese straordinarie condominiali.

- Rendita Anticipata: L'atto garantisce al nudo proprietario il diritto di prelazione sulla locazione. Se gli usufruttuari si trasferiscono, potrai affittarlo e sublocarlo a tariffe turistiche prima del tempo.

COMPOSIZIONE INTERNA:
Ingresso, cucina abitabile, soggiorno con stufa a legna tradizionale e accesso al balcone privato, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato.

PERTINENZE INCLUSE:
Spaziosa cantina e un fondamentale BOX AUTO privato (garage) in centro.

Visite previo appuntamento telefonico.

Contattate REALPS: la Nostra Passione è la Vostra Casa!