Quadrilocale a Valdaora – Olang

Valdaora di Mezzo – Appartamento con giardino in posizione tranquilla e strategica
In una delle zone più apprezzate di Valdaora di Mezzo, immersa nella tranquillità e lontana dal traffico, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra situato in una casa ben curata composta da sole quattro unità abitative.
L'immobile dispone di ingresso indipendente ed è composto da due camere da letto, luminoso soggiorno, cucina abitabile separata, due bagni (di cui uno WC e uno completo di doccia recentemente ristrutturato a nuovo), pratico ripostiglio, terrazza, giardino privato, cantina e posti auto esterni per 2-3 vetture.
L'appartamento gode di esposizione su quattro lati, caratteristica che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Si presenta in ottimo stato di manutenzione; sono inclusi nella vendita la cucina, l'arredo bagno, parte del mobilio del soggiorno nonché la pratica stufa a pellets.
L'immobile non è convenzionato e può essere acquistato sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Inoltre, essendo venduto da un privato, l'acquirente beneficia dell'applicazione dell'imposta di registro anziché dell'IVA.
La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: una zona residenziale tranquilla, vicina ai principali servizi e alle splendide passeggiate nella natura. Gli impianti di risalita del comprensorio sciistico Plan de Corones sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Valdaora è un paese vivace e ben servito durante tutto l'anno, ideale sia per chi desidera viverci stabilmente sia per chi cerca una seconda casa in montagna.
Particolarmente apprezzabile è la presenza della cucina separata dal soggiorno, una soluzione sempre più rara che offre maggiore comfort e funzionalità. Questa distribuzione consente inoltre di utilizzare il soggiorno come ulteriore zona notte con divano letto, garantendo un'eccellente privacy agli ospiti.
Non solo l'appartamento, ma anche l'intero edificio si presenta in ottimo stato di conservazione, confermando la qualità complessiva della proprietà.
Per informazioni e sopralluoghi non esitate a contattare REALPS.
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